????“小官人果然是做大生意的！”這個東家佩服啊，造船耗費極大，不是一般的商賈，根本撐不起來。就拿一千料大船來說吧，建造一千料大船，起碼要用掉上好整木百十根，其他木料也不少，還有生漆、帆布、銅鐵……林林總總算下來，一艘船的造價都在數(shù)百貫。即便能賣到上千貫錢，除去成本，工匠工錢，所賺其實并不多?？赡馨肽陰自孪聛恚煲凰掖拍苜崅€四五百貫左右。
　　
　　????要是對比起其他行業(yè)，半年賺四五百貫也還過得去。
　　
　　????可造船又費時又費力，賺得還不多，投資還大，一般人還真的不敢這么玩。
　　
　　????再說了，這個東家審視著自己這塊地，也就兩三畝左右，雖則帶了個院子，可怎么也造不了多少條船吧？
　　
　　????“難道是富家子，自己想造一艘花里胡哨的船，學(xué)那隋煬帝出行？”
　　
　　????這個東家的心思，和牙人是一模一樣的。
　　
　　????“員外謬贊了，我就是普通商賈。給個實價罷，這塊地我是很中意的。”張正書淡淡地說道。
　　
　　????“三畝兩分地，小官人，這杭州城的地價是一畝十五貫錢，再加上我這上面有房屋，也折價一并賣了，小官人給錢六十貫罷！”這個東家倒也實誠，給的價格還算公道。
　　
　　????但是，張正書并不算了解杭州的地價，偏頭看向了曾瑾菡。
　　
　　????“員外，你這價格不對罷？”
　　
　　????曾瑾菡倒也聰慧，明白了張正書的意思：“這十五貫錢，乃是肥田的價格。你這沿江入海之地，豈能以這價格賣出？以我瞧，給你中地的價格就不錯了，一畝十貫，算上房子，給你四十五貫罷！”
　　
　　????這東家有點躊躇了，他知道曾瑾菡說得是對的。
　　
　　????本來嘛，這做生意的就是這樣，漫天要價，就地還錢。這東家是習(xí)慣性地開價了，曾瑾菡的還價雖然不符合他的心理預(yù)期，但是卻符合市場行情的。杭州一地，多種桑樹養(yǎng)蠶，這好的地方都拿來種桑樹了。再加上絲綢價貴，所以杭州的地價也不便宜，一畝上好肥田，確實要十五貫錢以上，甚至地段好的，還要三十貫以上。
　　
　　????但是，瘦田的價格卻不高，因為產(chǎn)桑葉不多，種桑樹不劃算，只能種水稻。所以，瘦田的價格在六貫錢左右。
　　
　　????不肥不瘦的田地，能賣出十貫錢，已經(jīng)算高價了。這種田地的地位很尷尬，種桑樹嘛產(chǎn)量不算高；種田嘛，又有點浪費，劃不來。所以，這種田地反而是沒人要的。曾瑾菡對曾家的生意，對杭州的了解不少，一下就說中了要點，那東家只能說道：“小娘子果然是杭州人，我交了小官人這朋友，四十五貫就四十五貫罷……”
　　
　　????張正書點了點頭，說道：“驗證過地契，我們就簽字畫押，送交官府厘定，錢契兩訖后，我請員外吃酒！”
　　
　　????“吃酒就不必了，小官人要是趕時間，那就快些辦事罷！”
　　
　　????張正書聽著這東家的話，怎么感覺他比自己還要著急？
　　
　　????也許是察覺到了張正書的疑問，這東家也有點扭扭捏捏。但是，旁邊的牙人卻多嘴了：“小官人，你是不知情啊，這塊地邪門了，不管是做甚么生意，到最后都是虧本的。而且不是虧小的本，而是虧大本。就拿這位員外來說罷，他先后開了米市、花圃、腳店，都是虧得血本無歸……”